Consejos > La valoración del inmueble ...

La tasación es de gran utilidad ya que nos ofrece la opinión independiente de un experto sobre el valor de la vivienda que vamos a adquirir.

De cara a la entidad financiera también es importante, ya que a partir del valor de tasación se establece la garantía del inmueble y en consecuencia, el importe del préstamo que vayamos a adquirir.

Si vamos a pedir un préstamo hipotecario es conveniente que la tasación se realice de forma expresa para el mercado hipotecario y que no existan condicionantes o advertencias que puedan afectar a la aprobación de su préstamo hipotecario.

Cada entidad financiera suele tener homologadas diversas sociedades de tasación, las cuales aparecerán en los folletos informativos.

Obtenga esta información para garantizar que la tasación será aceptada por su Entidad y así evitar que se pueda duplicar este gasto.

Es conveniente tener a disposición del tasador la documentación necesaria para ahorrar tiempo en la tramitación de su préstamo.

DOCUMENTACIÓN NECESARIA	VIVIENDA	TERRENOS
Escritura de Propiedad o Nota simple Registral (antigüedad máxima 1 mes)	X	X
Planos del inmueble	O	O
Proyecto visado, licencia de obra y última certificación de la obra ejecutada expedida por la dirección facultativa (sólo si están en proyecto, construcción o rehabilitación).	X
Planeamiento Urbanístico y Acreditación del Aprovechamiento Urbanístico.		O
Cédula Calificación Provisional (sólo si son viviendas VPO).	X
Contrato de arrendamiento y recibo de la última renta abonada (sólo si está alquilado).	X

X: Documentos imprescindibles para valorar, si no se dispone de ellos originarán un Condicionante en la tasación que obligará a disponer de la documentación para eliminarlo

O: Documentos necesarios para tasar. Si no se dispone de ellos, no obliga a poner un Condicionante, salvo en la valoración de algunos terrenos en que sea imprescindible para identificarlos.

Fuente: Sociedad de Tasación S.A.

Recuerde: La tasación debe ser apta para el mercado hipotecario y libre de condicionantes y advertencias que puedan limitar la concesión de su préstamo hipotecario.

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